Immobilienfonds
Immobilien als Geldanlage nutzen
In turbulenten Börsenzeiten wie diesen suchen immer mehr Anleger nach sicheren Häfen für ihr Geld. Eine Anlageform, die dabei immer wieder auffällt, sind Immobilienfonds. Immobilien zählen zu den Objekten mit der langfristig konstant positiver Wertentwicklung und laufen völlig losgelöst von den Geschehnissen an den Weltbörsen.
Dabei gibt es zwei grundsätzlich verschiedene Arten von Immobilienfonds, in die Anleger ihr Geld investieren können: offene und geschlossene Immobilienfonds.
Die offenen Immobilienfonds zählen zu den so genannten Publikumsfonds und werden börsentäglich gehandelt.
Bei geschlossenen Immobilienfonds hingegen muss der Anleger seine Anteile über die im Voraus bekannte Laufzeit des Fonds halten, meist mehrere Jahre. Ein vorzeitiger Verkauf ist nur mit Abschlägen möglich und zeitaufwendig.
Dafür sind beim geschlossenen Fonds die Objekte bekannt, in welche investiert wird.
Bei offenen Immobilienfonds wird in Vielzahl von Objekten investiert und die einzelnen Investments werden dem Anleger auch nicht ständig mitgeteilt. Dafür gibt es bei ihnen keine Einschränkungen hinsichtlich der Anzahl gehandelter Anteile und dem An- und Verkauf. Anteile können in unbegrenzter Anzahl herausgegeben und täglich über die Börse gehandelt werden. Im Gegenzug für die eingeschränkte Fungibilität ihrer Anteile können Anleger, welche in geschlossene Immobilienfonds investieren, allerdings mit deutlich höheren Renditen rechnen. Außerdem sind ihnen die Investitionsobjekte bereits vor dem Anteilserwerb bekannt, so dass die Entscheidung über eine Investition bewusst gefällt werden kann.
Gute offene Immobilienfonds können Renditen von fünf Prozent oder mehr im Jahr erwirtschaften, bei geschlossenen Fonds sind auch doppelt so hohe Renditen möglich.
Für welche Art von Immobilienfonds der Anleger sich entscheidet, sollte sich nach seinen Präferenzen hinsichtlich Dauer und Handelbarkeit richten, aber auch nach dem zur Verfügung stehenden Geld, denn während offene Immobilienfonds auch bereits ab einem Anteilsschein gekauft werden können, sehen geschlossene Fonds immer eine Mindestsumme im vierstelligen Bereich vor.
| Author: | Daniel Franke |
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